Perbedaan Hipotek Pertanian

Berita bulog - Dalam banyak hal, hipotek pertanian sangat mirip dengan jenis hipotek lainnya, tetapi ada juga beberapa perbedaan utama. Memahami hal ini penting jika Anda ingin menemukan hipotek pertanian atau pedesaan yang tepat untuk bisnis Anda.

Tidak seperti kebanyakan hipotek, dimungkinkan untuk mengambil hipotek pertanian yang dapat diteruskan ke generasi berikutnya. Ini adalah perbedaan penting dengan hipotek perumahan atau komersial standar. Banyak hipotek pertanian diambil untuk membiayai pertanian, yang biasanya diturunkan dari generasi ke generasi. Mampu mewariskan hipotek ke generasi berikutnya adalah cara untuk memastikan bahwa pertanian tidak harus dijual pada kematian pemegang hipotek asli. Ini berarti bahwa generasi berikutnya dapat mewarisi pertanian secara utuh dan melanjutkan pertanian jika mereka ingin menjual atau menjual bisnis dan melunasi hipotek.

Hipotek pertanian umumnya lebih fleksibel daripada hipotek perumahan atau sebagian besar komersial. Pertanian pada dasarnya adalah bisnis yang sangat fluktuatif, biaya overhead berfluktuasi secara liar dan harga yang diperoleh petani untuk tanaman atau hewan mereka juga berfluktuasi secara liar. Artinya, bisnis pertanian mungkin tidak bisa menghasilkan uang satu musim, tetapi musim berikutnya bisa menghasilkan keuntungan yang fantastis. Penyedia hipotek pertanian atau pedesaan telah menyadari fakta ini dan sebagai konsekuensinya memahami kebutuhan untuk menawarkan persyaratan pembayaran yang lebih fleksibel daripada hipotek lainnya.

Kebanyakan hipotek harus dibayar setiap bulan, tetapi dengan hipotek pertanian Anda dapat mengatur untuk melakukan pembayaran, dua tahunan, triwulanan atau bahkan tahunan. Ini penting untuk arus kas pertanian yang panen hanya dua kali setahun. Secara efektif bisnis itu hanya kaya uang tunai ketika dibayar untuk dua panen itu, sisa tahun mereka secara bertahap menjadi miskin uang saat mereka menabur, menyuburkan, menyirami dan memanen tanaman mereka. Mampu membayar hipotek hanya ketika mereka kaya uang benar-benar membantu pertanian.

Karena pertanian adalah bisnis yang sangat fluktuatif, secara umum, Anda tidak bisa mendapatkan 100% hipotek Pertanian dengan cara yang sama seperti yang Anda bisa untuk hipotek perumahan. Sebagian besar penyedia hipotek pertanian akan dengan mudah memberikan hipotek 75%, tetapi jika Anda menginginkan hipotek yang lebih tinggi dari itu, Anda harus bernegosiasi.